L’immobiliare per un mondo che cambia
H1 2025 closed with an investment total exceeding last year by a 60%. Office, Hospitality and Retail held the top places as the focus on the latter two asset classes grows.
Il mercato immobiliare istituzionale italiano registra un andamento in ripresa: la prima metà del 2025 si è chiusa con circa 5,2 miliardi di euro di investimenti, livello superiore del 48% circa rispetto al dato dell’H1 2024, anno già in crescita in relazione al precedente. I volumi registrati sono risultati in aumento anche rispetto alla media degli ultimi 5 anni (+29%).
Le Smart Cities rappresentano la risposta più articolata alle sfide urbane del XXI secolo. Secondo le stime del documento delle Nazioni Unite intitolato "World Urbanization Prospects: The 2018 Revision – Highlights", nei prossimi 25 anni la popolazione urbana europea raggiungerà l'85%. Questa concentrazione demografica impone un ripensamento radicale della pianificazione urbana. L'integrazione di tecnologie digitali, nuovi modelli di mobilità sostenibile e approcci innovativi come la Città dei 15 Minuti stanno trasformando gli spazi urbani europei, con effetti profondi sul mercato immobiliare. In Europa la scarsità dell'affordable housing, a seguito di aumenti fino al 200% dei prezzi in città come Berlino, e l'invecchiamento demografico, con l'indice di dipendenza degli anziani (over 65) destinato a raddoppiare entro il 2100, richiedono soluzioni concrete, efficienti e inclusive.
Il settore Retail si conferma tra i più dinamici del mercato immobiliare europeo e italiano, con una crescita significativa degli investimenti. BNP Paribas Real Estate Advisory mostra un’analisi aggiornata sull’andamento del comparto in Europa e in Italia, in vista del MAPIC Italy 2025, evento di riferimento per il settore dove gli esperti immobiliari di BNP Paribas Real Estate Advisory saranno presenti per entrare nel merito di opportunità esistenti e prospettive future.
Activity levels in the Rome marketplace are stable Y-o-Y but subdued compared to the 5-yearly average.
In the Milan, market activity levels improved in Q1 2025, experiencing Y-o-Y growth for the first time since 2023.
Growth continued in the first three months of 2025, albeit at a slower pace than at the end of the previous year, with Italy's investment volume representing a +29% Y-o-Y increase.