L’immobiliare per un mondo che cambia
Questa operazione rappresenta un successo significativo per il team Letting & Sales Milano, che ha agito da advisor dell'operazione, fornendo supporto in tutte le fasi della trattativa per valorizzare al meglio il potenziale dell’immobile, grazie ad una approfondita conoscenza di mercato e la capacità di connettere le esigenze degli occupiers con le migliori soluzioni.
Situato alle porte di Milano, il centro commerciale rappresenta una primaria destinazione retail da oltre 14 anni, con oltre 4 milioni di visitatori l’anno e una proposta che unisce shopping, ristorazione e altri servizi in un ambiente moderno e facilmente accessibile.
Il mercato immobiliare istituzionale italiano registra un andamento in ripresa: i primi 9 mesi del 2025 si sono chiusi con circa 7,5 miliardi di euro di investimenti, livello superiore del 13% circa rispetto al dato del Q1- 3 2024, anno già in crescita in relazione al precedente. I volumi registrati sono risultati in aumento anche su base 12-mesi rolling (+18%). Il risultato evidenzia inoltre una crescita rispetto alla media dei Q1-3 degli ultimi 5 e 10 anni (+14 e +19% rispettivamente).
Con oltre 24 anni di esperienza nel settore Real Estate, Alessandro Belli ha ricoperto ruoli apicali in primarie realtà nazionali e internazionali.
Although Q3 2025 weighted for almost half of the office occupier activity so far, driven by some of largest transactions of the year, occupier activity levels were restricted. As a result prime rents are stable despite vacancy remaining low.
A return to growth was a feature of Milan’s office occupier market in the first 9 months of 2025, with continuous improvements in take-up in both sqm and number of occupier transactions, accompanied by prime rental growth in both CBD submarkets and the Centre.
Investment volumes were up 13% in Q1-3 2025 and 19% on a 12-month rolling basis, as the market overall sustain ongoing growth. Retail held first position in terms of weighting, Hospitality experience the strongest y/y growth.
Il complesso, che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 15.500 mq, è costituito da più fabbricati cielo terra a destinazione d’uso Caserma, condotti in locazione dall’Agenzia del Demanio. L’intera struttura è stata riqualificata negli anni ed è stata adibita per accogliere la Scuola Allievi di Polizia di Viale Malta, dove ogni anno vengono svolti numerosi corsi per formare nuovi Agenti.