La realtà virtuale (VR) è un'innovazione che, negli ultimi anni, ha rivoluzionato il modo in cui viviamo, lavoriamo e investiamo in proprietà immobiliari, offrendo di conseguenza una prospettiva completamente nuova sulla ricerca, l'acquisto e la vendita di immobili.
Cos'è la Virtual Reality
La realtà virtuale - che si differenzia dall’augmented reality ovvero quella realtà aumentata (AR) che aggiunge elementi digitali al mondo reale - è una tecnologia relativamente recente che, attraverso l'utilizzo di dispositivi specifici come visori VR o occhiali, crea un intero ambiente simulato al computer che può essere esplorato e con il quale è possibile interagire fisicamente, da soli o con più persone.
Questi dispositivi forniscono infatti agli utenti una percezione sensoriale immersiva che coinvolge diversi sensi in tempo reale quali la vista, l'udito e persino il tatto, consentendo a chi li utilizza di vivere un'esperienza simulata straordinariamente realistica.
Sebbene la VR abbia avuto origini nell'industria dei videogiochi, il suo impatto si è esteso a diverse altre discipline, tra cui la medicina, l'istruzione e, naturalmente, il settore immobiliare.
Realtà virtuale nel real estate
La realtà virtuale nel settore immobiliare viene utilizzata attraverso l'applicazione della tecnologia 360 VR, volta a creare simulazioni coinvolgenti delle proprietà immobiliari.
Tutto questo è possibile grazie alla creazione di dettagliati modelli tridimensionali delle proprietà, resi accessibili tramite dispositivi quali visori e occhiali 3D; attraverso tali meccanismi è infatti possibile esplorare le proprietà in modo immersivo, percorrendo le stanze, esaminando gli arredi e valutando l'ambiente circostante. Inoltre, la tecnologia VR offre la possibilità di avere una visione in scala 1:1 delle proprietà, consentendo ai clienti di acquisire una comprensione completa delle dimensioni e della disposizione degli spazi.
Queste simulazioni, anche chiamate 3D virtual tours, consentono quindi ad acquirenti, inquilini e investitori di esplorare virtualmente una proprietà, come se si trovassero fisicamente presenti, indipendentemente dalla distanza fisica che li separa dall’immobile.
Le potenzialità della realtà aumentata
L'integrazione dei 360 virtual tours nel settore immobiliare rappresenta un'opportunità interessante. La realtà aumentata offre infatti un ampio ventaglio di vantaggi, che vanno oltre la semplice creazione di immersive experience per i potenziali acquirenti.
La personalizzazione degli ambienti
Gli acquirenti possono utilizzare la realtà aumentata per personalizzare gli asset secondo i propri gusti ed esigenze. Possono infatti sperimentare diverse disposizioni di mobili, colori delle pareti e aggiunte strutturali, tutto per vedere come una proprietà potrebbe adattarsi alle loro preferenze.
Presentazioni coinvolgenti
La tecnologia VR offre agli sviluppatori immobiliari la possibilità di creare presentazioni coinvolgenti delle loro proprietà in fase di pre-vendita. Queste presentazioni possono attrarre potenziali clienti con un alto grado di realismo e dettaglio, accelerando di conseguenza il processo finale di vendita.
Riduzione dell'incertezza
La realtà aumentata consente agli acquirenti di avere una visione chiara e dettagliata delle proprietà prima dell'acquisto. Ciò riduce l'incertezza e le sorprese associate alle transazioni immobiliari, contribuendo a una maggiore soddisfazione finale del cliente.
L'utilizzo della realtà aumentata nel settore immobiliare rappresenta un vantaggio tangibile per tutte le parti coinvolte; questa tecnologia infatti migliora l'efficienza operativa, e rende l'esperienza di ricerca e transazione immobiliare più coinvolgente e informativa.